Vlada Republike Srbije usvojila je Predlog zakona o dopunama Zakona o izvršenju i obezbeđenju (ZIO), kojim se dodatno štiti pravo na porodični dom, u skladu sa Evropskom konvencijom za zaštitu ljudskih prava i praksom Evropskog suda za ljudska prava.
Ključna novina:
Jedina nepokretnost u isključivoj svojini izvršnog dužnika koja služi zadovoljenju njegovih stambenih potreba ne može biti predmet izvršenja radi naplate duga, pod jasno propisanim uslovima.
Uslovi za zaštitu:
- da izvršni dužnik poseduje samo jednu nepokretnosti,
- na toj adresi ima prebivalište najmanje 5 godina pre pokretanja izvršnog postupka,
- površina nepokretnosti ne prelazi 60 m²,
- glavnica potraživanja ne prelazi polovinu tržišne vrednosti nepokretnosti,
- u poslednje 3 godine izvršni dužnik nije otuđio drugu nepokretnost, niti se odrekao prava na nasleđivanje nepokretne imovine ili zaključio ugovor o doživotnom izdržavanju.
Sud i javni izvršitelji dobijaju precizno definisane dužnosti u pogledu kontrole ispunjenosti ovih uslova i obustave izvršenja kada se oni utvrde:
- Sud po službenoj dužnosti proverava da li su uslovi ispunjeni i odbija predlog za izvršenje ukoliko jesu.
- Ako je sprovođenje izvršenja već određeno, izvršni dužnik može zahtevati da se utvrdi da nepokretnost ne može biti predmet izvršenja, a o tome odlučuje sudija pojedinac.
Navedene odredbe se ne primenjuju ako je:
- dužnik izričito dao saglasnost da se izvršenje sprovede na njegovoj nepokretnosti, ili
- dug nastao po osnovu zakonskog izdržavanja ili iz krivičnog dela.
Cilj predloženih dopuna je balans između prava poverilaca i zaštite osnovnih životnih potreba građana, uz prevenciju zloupotreba.
Naša kancelarija stoji vam na raspolaganju za sva pitanja i pravnu podršku u vezi sa predloženim izmenama ZIO i njihovim praktičnim posledicama.
Za sve dodatne informacije ili konsultacije, tim Tasić & Partneri stoji Vam na raspolaganju.